SERVICES

当社が不動産を通じて関わるお客様は
多岐に渡ります。
売買を検討されているお客様、
保有されている物件の賃貸運用を
検討されているお客様、より良い住まいを求め
リノベーションを検討されているお客様、
全てのお客様に不動産の
プロフェッショナルとしてのサービス提供を
心掛けております。その為にも日々変化するマーケットニーズを
的確に捉える事が最重要課題と考え、
スタッフ一同常に業界の中心に
身を置くことで研鑽し、
最新の情報をお客様に提供いたします。

PROPERTY
SALES

不動産売買

お客様の想いをかたちに。

Bringing your vision to life.

不動産売買とひとえに括られることが多いですが、購入か売却か、投資用か居住用か、あるいはセカンドハウスか。
その目的や背景、資金計画や税務面の状況によって、最適な戦略は大きく異なります。
当社ではまず、お客様の想いと目的を丁寧にヒアリングいたします。
その上で、市場動向・資産価値・将来性・リスクを多角的に分析し、お客様が大切にしたい条件を軸に、最善のアプローチをご提案いたします。

BRINGING YOUR VISION TO LIFE.

PURCHASE

不動産の購入

購入後も価値を守り、
育てていく視点

不動産の購入は「物件を選ぶ」だけではなく、これからの人生設計や資産形成を描くことでもあります。
エリア特性、価格推移、将来的な資産価値、周辺開発計画、金融機関との連携による資金計画・融資条件の最適化まで、総合的な視点でサポートいたします。
単なる仲介にとどまらず、「購入後も価値を守り、育てていく視点」を持ってご提案いたします。

FLOW

購入の流れ

お問い合わせ
打ち合せ・ヒアリング
資金計画
物件紹介・現地案内
商談・契約締結
引渡し
アフターサービス

SELLING

不動産の売却

不動産売却には大きく分けて
「仲介による市場売却」と
「当社による直接買取」の2つの方法があります。
どちらが優れているというものではなく、
お客様の状況・目的・優先順位によって
最適な選択肢は異なります。
当社では両方の選択肢をご用意し、
お客様を最善のゴールへと導くための
最適な売却戦略をご提案いたします。

仲介

市場に広く公開し、購入希望者を募る
一般的な売却方法です。

MERIT

メリット

競争原理により価格の
最大化が期待できる
条件面（引渡し時期等）を
調整しやすい

時間に一定の余裕があり、価格を重視されるお客様に適した方法です。
仲介は査定価格の提示がゴールではありません。
「いくらで・いつまでに・どのように売り切るか」が重要です。
市場環境を踏まえた価格戦略、ターゲットを明確にした販売計画、交渉を有利に進める調整力が鍵を握ります。買主との折衝、契約条件の整理、トラブル回避のための実務対応まで責任を持って遂行いたします。価格の最大化とスムーズな成約、その両立を実現するために、最後まで伴走いたします。

FLOW

仲介による売却の流れ

お問い合わせ
打ち合せ・ヒアリング
媒介契約締結
販売活動
商談・契約締結
引渡し

買取

当社が買主となり、物件を直接購入する方法です。

MERIT

メリット

迅速な契約・決済、
秘密厳守の売却ができる
売却後の免責や現状渡しも
可能

早期の資金化や、手間・リスクの最小化を優先されるお客様に適した方法です。当社は再生事業を自社で行っているため、将来のリノベーション計画まで見据えた、根拠ある価格提示が可能です。
物件の価値を再構築し、市場へ再流通させるノウハウがあるからこそ、迅速な契約・決済や秘密厳守の売却を実現できます。
また、直接買取により売却後の免責や現状渡しにも柔軟に対応。修繕や荷物整理の手間を省き、安心・確実な出口戦略を最短距離で提供いたします。

FLOW

買取による売却の流れ

お問い合わせ
打ち合せ・ヒアリング
資金計画
価格提示・条件擦り合わせ
契約締結
引渡し

PROPERTY MANAGEMENT

賃貸管理

資産価値を維持・向上させる

Maintain and enhance asset value.

賃貸管理とは収益を最大化し、リスクを最小化し、資産価値を維持・向上させる“運営事業”です。
当社では、募集・契約・入居者対応・修繕手配・収支管理まで一貫対応。
さらに市場動向を踏まえた賃料戦略の見直しや、空室改善提案まで行います。
管理に留まらず、資産を動かし続けることを重視しております。

MAINTAIN AND ENHANCE ASSET VALUE.

入居率を高めるための
取り組み

空室期間の長期化は収益に直結します。
当社では、市場分析に基づく適正賃料の設定、迅速な募集開始、ターゲット層の明確化による提案力の強化、写真・広告内容の最適化により、稼働率向上を図ります。
当社は単なる募集業務に留まらず、「成約に繋がる募集」を実行いたします。
入居後の管理体制

入居後のトラブル対応の質が、オーナー様の負担と物件評価を左右します。
家賃管理、滞納・クレーム・設備不具合修繕対応、更新手続き、迅速かつ適切な対応により長期入居と安定運営を実現いたします。
資産価値を高める

当社は売買・買取・リノベーション事業も展開しております。
そのため、「将来売却するならどう整えるべきか」「収益性を改善するならどこを見直すべきか」
出口戦略を見据えた管理提案が可能です。
必要に応じて、リノベーション提案・バリューアップ工事・売却のタイミング判断・必要に応じて自社買取のご提案までワンストップで対応いたします。
管理だけで終わらない。資産運営まで担うのが当社の賃貸管理です。

主な賃貸管理業務

賃貸募集・契約手続き
集金代行・滞納対応
修繕工事・クレーム対応
退去立ち合い・原状回復工事

RENOVATION

リノベーション

不動産の価値を再構築する

Reimagining the value of real estate.

リノベーションとは、不動産の価値を再構築し、収益性を高め、市場競争力を取り戻す事業です。
当社では、自社買取物件およびオーナー様所有物件に対し、市場ニーズ・賃料水準・将来売却価格を踏まえた再生プランを立案いたします。
デザインだけではなく、数字に基づく再生戦略を実行いたします。

REIMAGINING THE VALUE OF REAL ESTATE.

区分投資物件の
価値再生

投資用物件においては、築年数経過に応じて空室長期化・賃料下落・設備の陳腐化・売却時の価格伸び悩みといった課題が発生します。
当社では、ターゲット層の再設定・必要最低限かつ効果的な改修・収支改善を前提とした仕様選定・再募集戦略との連動を一体で設計し、投資効率を意識したリノベーションを行います。
再販事業で培った再生ノウハウ

当社は自社で物件を取得し、リノベーション後に再販する事業も展開しております。
仕入れから再販まで一貫して行う中で、買主が評価するポイント・賃貸市場で成約しやすい仕様・売却時に価格へ反映される改修内容を実務ベースで研鑽してまいりました。
これらのノウハウをオーナー様の物件にも活かし、確かな出口戦略を見据えたご提案をいたします。
リノベーションの目的は“出口”

改修のゴールは完成ではありません。賃料アップ・空室期間短縮・売却価格向上
これらの成果に結びついてこそ意味があります。当社では、改修後の再募集・管理運営・市場売却・自社買取までワンストップで対応可能です。再生して終わりではなく、成果を出すところまで責任を持つ。それが当社のリノベーション事業です。
オーナー様へ

「古いから直す」のではなく、「数字が動くから直す」。必要な部分に投資し、不要なコストはかけない。
投資効率を最大化するリノベーションをご提案いたします。